江都经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

经济适用房有些地方根据相关规定5年后才可办理房产证。江都经济适用房房产证怎样办理？江都经济适用房能否自由交易？下面小编收集到一些与之有关的信息，在这跟江都的朋友一起分享，希望江都的朋友在看过之后有所帮助，在办理相关手续时能节省时间。

江都经济适用房房产证怎样办理

1、经济适用房如何办理房产证解答一：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”。开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据相关规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、通常，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20－60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

3、经济适用房如何办理房产证解答二：到管理部门领取《房屋（地）权登记申请表，这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

4、经济适用房如何办理房产证解答三：拿测绘图（表）。可能有二种情况，一种是到发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；二是带身份证直接到开发商处领取就行。

5、经济适用房如何办理房产证解答四：填写表格、盖章、领取相关文件。填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

6、经济适用房如何办理房产证解答五：缴纳公共维修基金、契税、缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

7、经济适用房如何办理房产证解答六：提交申请材料。包括以下几种：①盖章的申请表；②房屋买卖合同；③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；⑤专项维修资金专用收据；⑥契税完税或是减免的税费凭证；⑦购房人身份证明（复印件核对原件）；⑧共有的提交共有协议；⑨银行的提前还贷证明。

8、经济适用房如何办理房产证解答七：缴纳税费。按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

江都经济适用房能否自由交易

经济适用房市场买卖是有条件的。经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。如转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

以上就是小编跟江都的朋友分享的与江都经济适用房房产证怎样办理？江都经济适用房能否自由交易？有关的信息。经济适用房的房产证办理程序与普通商品房差别不大；经济适用房在交易时，持有房屋年限不足5年的，依据相关政策规定是不能再次上市买卖的。