买简阳商品房能贷款吗？如何贷款？

在简阳有朋友，不知您是否考虑在简阳购买商品房，如果是的话，买房之前应当深入了解买简阳商品房能贷款吗，又该如何贷款，否则可能会给自己带来一些不必要的麻烦。在这小编为您搜集了一些相关的内容供您参考，买简阳商品房能贷款吗？如何贷款？

简阳商品房能贷款吗

1.在简阳商品房能贷款，申请住房公积金个人住房贷款，担保方式主要有四种：房产抵押、担保人担保、担保公司担保、开发商提供担保。这四种方式选一种即可。贷款担保的方式很多，房产抵押，有价证券质押等等。

2.借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。

3.通过市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套住房。

买简阳商品房如何贷款

1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

2、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

3、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

以上就是买简阳商品房能贷款吗？如何贷款？问题的答案，希望小编的回答对您有所帮助。温馨提示：还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。