金湖商品房质量怎么样？能贷款买吗

商品房是最常见也是购房者选择最多的房产类型之一，随着房子越来越多，质量层次不齐。买房是人生的大事，在买房之前购房者一定要先了解清楚此类房型的质量以及房价，然后再考虑是否购买。本文就围绕金湖商品房质量怎么样？能贷款买吗来简单介绍一下。

金湖商品房质量怎么样？

１、目前金湖的自住房的质量还是可以放心的，自住型商品住房的价格将比周边商品住房低３０％左右，套型以９０平方米以下为主。从这两方面看，“自住型商品住房”与北京在２００７年推出的限价房很类似。不过，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。

2、看基础：对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。

3、看墙体：鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。

4、看楼地面：楼地面包括两层含义，一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。

金湖的商品房能贷款买吗？

１、金湖商品房是可以办理贷款的，一般可选择商业贷款或者公积金贷款。通常商业贷款以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的７０％，评估价一般比市场价低。

２、在金湖办理商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

３、在金湖办理公积金贷款以家庭为单位，如果是头次购房，可以贷到房屋评估价的８０％，９０平米以内，超过９０平米是７０％。

综上所述就是金湖商品房质量怎么样？能贷款买吗的相关内容，商品房贷款购买是比较常见的事情，一般有商业贷款和公积金贷款。购房者可以根据自己的经济能力来选择合适的还款方式来买房，此外，商品房的质量问题大家也要多加留意，可以从以上几点来观察质量的好坏，以上内容希望可以帮助到大家。