金湖自住房土地证办理流程是什么？什么材料

金湖自住房土地证办理流程是多么？金湖自住商品房办理土地证需要什么材料？相信生活在金湖的朋友们也不一定知晓，大家现在对自住商品房并不陌生，但是对于自住商品房相关的知识大家就不一定熟悉啦。今天我们就对今天的问题坐下介绍。

金湖自住房土地证办理流程是多么

1、金湖如何办理土地证，办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局，由他们收件办理。

2、缴纳自住商品房的契税。金湖提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

3、金湖购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税原件等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

4、金湖开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

5、由办理金湖自住房土地证机关颁发自住房土地证；

金湖自住商品房办理土地证需要什么材料

由于办理金湖土地证的房屋类型很多，每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。

１、房屋转让连同金湖土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、金湖房屋产权证。（复印件１份，其中分层分户平面图２份）

３、金湖申请人个人身份证。（复印件１份）

４、金湖买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

５、土地证书遗失或者损毁的，金湖土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供金湖委托人签名盖章的委托书。

大家在买房时不仅要办房产证还要办理一张土地证，这样才能保障我们购房者的财产不受任何损失。也可以在办理之前到相关部门进行具体的咨询，提前准备好相关资料。对于金湖自住房土地证办理流程是多么？金湖自住商品房办理土地证需要什么材料？的相关问题就介绍这么多了。