曲阜哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

对现在逐渐上涨的房产，很多人都把目光瞄准了相对价格低廉的小产权房。虽然是小产权房价格比大产权低很多，但是买小产权房要办哪些手续？估计大家不是很了解，本文就在曲阜哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续为大家做一详细介绍。

曲阜哪里有小产权房？

１、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，月底前完成全部地籍调查及入库，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

２、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

３、从现有数据分析来看，小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。

４、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房 合同 在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

在曲阜买小产权房要办哪些手续？

１、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由民治买房承担。

２、签合同：民治买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

３、房屋过户：买方同担保公司签订《民治小产权房买卖合同（现售）》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要５个工作日。

４、交房：买卖双方进行民治小产权房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

看了上面的一系列介绍，大家对于曲阜哪里有小产权房已经有更全面的了解了。小产权房说白了就是没有产权的房子，可能大家觉得购买小产权房在价格方面是很便宜的，但是购买之后，广大购房者所需要承担的购房风险往往超出了自己的想象，房屋一旦遭遇拆迁，购房者一分钱的经济赔偿都拿不到。