金坛哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

买房子是比较大的事情，在买房屋的时候，一定要注意选择正规的房屋交易场所的房屋。小产权房屋在很多的地方都是可以看到的，尤其是在一些三线的城市，一定要注意选择合适的房屋。那么金坛哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？我们来具体的了解一下相关的介绍吧。

金坛哪里有小产权房？

１、其实金坛的很多地方都有小产权房，但因为小产权房的销售比较含蓄，我们也不是很清楚具体的位置，好的查找办法就是去当地的售房中心询问。

２、小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

３、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

在金坛买小产权房要办哪些手续？

１、基本流程。购买槐荫小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

２、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

３、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

４、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

购买小产权的房屋是要注意办理的流程和方法的，为了自身的权益考虑，建议一定要注意购买房屋的时候要注意签订购房合同。以上就是小编关于金坛哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？的相关介绍，希望对于大家购买小产权房屋是有一定的帮助和启发的。