在济南买了套135万元的住房，要交多少税费

买房是人生中的大事，很多购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在济南选购一套135万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在济南是首套房产的话，那么总价135万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1350000 * 1% = 13500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1350000（总价） * 2% = 27000元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：13500 + 5 + 27000 + 80 = 40585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么90平米，总价135.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1350000 * 1% = 13500元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1350000 * 1% = 13500元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1350000（总价） * 0.5% = 6750元

房屋所有权登记费：80元

合计：13500 + 180 + 6750 + 80 = 20510元

如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1350000 * 3% = 40500元。

以上就是在济南买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果济南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！