山东首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写

现如今，山东地区的房屋价格是很高的，动不动一套房子就要百十万才能够买下来，这对于普通购房者来说压力是很大的。多数人都需要通过贷款的方式来购买属于自己的房屋，而首套房和非首套房在贷款利率上是很有大差异的，需要大家提供首套房证明来证明自己的是首套房。究竟山东首套房证明代办流程是什么？

山东首套房证明代办流程是什么？

第一，山东本地户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

第二，山东首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

第三，山东首套房查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请（所记载的姓名、身份证件号码必须准确）及查询人的身份证件。此类查询可委托代理。以上两类查询结果无房或有房都可出具证明。

下面讲解下具体的流程：

１、办理交易递件；

２、到山东户籍所在地开具首套房证明；

３、提交首套房证明到山东房管局办税窗口；

４、山东房管局出具所在区域没房证明查册；

５、山东首套房证明办理需要出具税单。

山东首套房证明代办委托书怎么写？

因在外地工作繁忙，不能亲自办理山东首套房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

受托人有转委托权。

委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

ｘ年ｘ月ｘ日

看了上面的相关介绍，大家对于山东首套房证明代办流程是什么已经有更全面的了解了。首套房证明办理是很简单的，只需要购房者拿着自己的购房合同和个人的相关资料去申请办理就行了。对于没有太多时间的人来说，可以委托别人帮忙办理，还是委托书是必须要准备好的。