在山东省国有划拨土地每亩价格是多少？基本估价方法是什么

现在地皮是很贵的，尤其是一些国有划拨的土地，价格一般都在两三万以上。所以有的人为了购买合法的土地使用权，就选择了购买国有划拨土地。但是很多人不了解关于土地的价格以及土地的总价格。那么小编就来为大家介绍一下有关于在山东省国有划拨土地每亩价格是多少？在山东省国有划拨土地基本估价方法是什么？

山东省国有划拨土地每亩价格是多少？

1、在国有划拨土地的这一方面，市政公共基础设施用地的补偿是以75000元／亩的标准，填土费是按30000元／亩计算的。

2、其他一些用地性质的土地，则通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估，按评估的价格进行补偿。被征收的房屋为非住宅，包括工业用房、仓库等，将会给予补偿、奖励、停产停业损失以及相关补助。

3、其中工业厂房、仓库补偿方面，根据不同的结构和使用的年限进行补偿，其中框架结构高的按每平方米补850元，水泥地面则每平方米补100元。

4、在奖励的方面，对在征收决定公告规定的签约期限内签约并按照合同规定的时间腾空交出建筑物的非住宅，按建筑物补偿总额（不包含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）10％的搬迁奖励。

山东省国有划拨土地的基本估价方法是什么？

1、在划拨用地估价的方面，我们同样可以套用其他常用的基本估价方法，例如在用成本法计算出让土地价格的时候，划拨土地使用权价格应该为土地使用者在取得土地使用权时支付的平均成本，包括土地取得费、土地开发费、有关税费、利息和利润。

2、在用还原法估算划拨用地的价值的时候，用土地的纯减去国有土地租赁的租金，这样就可以得到划拨土地。

3、再经过区域因素、个别因素的比较和修正，可以求得待估划拨土地，划拨土地使用权价格等于划拨土地除以土地还原利率。

4、在用市场比较法估算划拨用地价值的时候，可以通过划拨土地交易的案例进行交易情况、日期、区域以及个别因素修正得出待估划拨土地使用权的价格。出让土地的比较法是根据与委估对象类似的出让土地价格，通过对扣减出让金，得到委估对象的评估价值的方法。

5、其基本的计算公式是：划拨土地的使用权价格＝出让土地的使用权价格－土地使用权出让金，或者：划拨土地使用权价格＝出让土地使用权价格×（1－出让金比例）。

以上通过小编介绍的在山东省国有划拨土地每亩价格是多少？在山东省国有划拨土地基本估价方法是什么？其实每一个地方的土地价格是不一样的，主要是要看土地的位置，以及土地的其他情况来决定价格的因素，所以在购买时多了解一些在进行交易。