在山东省购买干休所的军产房有什么风险？买卖注意事项有哪些

在山东省购买干休所的军产房有什么风险以及在山东省军产房买卖注意事项有哪些？的相关问题，相信山东省的朋友们也不是很了解。干休所主要对象是：军队退休老干、离退休军队老干部的遗孀、已故离休军队老干部的父母。下面对于今天的问题我们一起来看看下文中的介绍。

在山东省购买干休所的军产房有什么风险

1、房屋质量较差：先不说钢筋、水泥、空心砖这三大建材，你看看一推直忽悠的落地窗，屋内墙上的一道道大裂缝，劣质的开泰水管（包括上水和暖气水管）UPVC排水管，超薄的防盗门，就刮了一遍的大白墙面，都没听说过名字的电梯等等。

2、物业管理很差：有的小区根本无法封闭，和部队大院夹杂在一起。基本上没有绿化，有的楼下看不到一棵树，一朵花。有的小高层电梯在交了一年电梯费的情况下，始终不开通。

3、有的小区入住一年没有上正式水和电，一直用高价临时电。宽带、有线电视、电话、感应灯、对讲机等迟迟不见开通。投诉无门：暖气不热，屋顶漏雨，墙面裂缝，家中被盗，一楼住宅经商等问题，去找物业经理等于白找，要么不在，要么敷衍不办事，多数情况下你连房管员都找不到。

4、社区相关的保险、退休金、医保、失业等问题很难办理：由于没有产权证，没有户口，与社区相关的养老保险、退休金、失业救济等问题很难办理，就是给小孩打预防针都没地方去。

5、法律没保障：假设发生部队换防、撤遍、解散等情况，你的房子被国家征用、拆迁的话，这种房子是没有法律保障的。到时候你去找谁。

在山东省军产房买卖注意事项有哪些

一、在看好军产房，谈好价钱后，一定要在交定金前，到该军产房所管理部队的营房科去询问，该房能不能更名，因为有很多军产房市按照部队营房性质建造，不能买卖。

二、交定金前一定要自己去部队营房科询问更名事宜，不要让房东陪着去，住军产房的房东一定认识营房科的人，以防房东和营房科的人商量好了糊弄人。

三、购买二手军产房，一定要把手续多要。首先要干休所同意把房子卖给你的证明，然后签订军产房二手买卖协议，内容一定要写详细，因为房子没有产权证，要防止房东以后房子涨价了后，反悔向你要房子。

四、较后要记住是干休所营房科的哪位帮你办的这些手续，较好留有证据，以防以后出现纠纷时好解决，不过到时如果该人转业了什么的话，那也就没什么办法了。

以上是关于在山东省购买干休所的军产房有什么风险以及在山东省军产房买卖注意事项有哪些？的介绍。购买干休所的军产房首先要干休所同意把房子卖给你的证明，然后签订买卖协议内容一定要写详细，因为房子没有产权证，要防止房东反悔要回房子。