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[摘要] 现在想要购买房屋的人越来越多,在众多的购买房屋的家庭里有很多家庭是购买的首套房,关于首套房是有一定的政策的,所以今天我们就一起来了解一下山东省个人首套住房贷款怎么算,在山东省个人买首套房现在要交个人所得税吗。
现在想要购买房屋的人越来越多,在众多的购买房屋的家庭里有很多家庭是购买的首套房,关于首套房是有一定的政策的,所以今天我们就一起来了解一下山东省个人首套住房贷款怎么算,在山东省个人买首套房现在要交个人所得税吗。
在山东省个人首套住房贷款怎么算?
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的、根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平、如果各方面评价良好、又是首套房,按一般现在打85折计算。
2、利率为五年期以上6.14%,85折优惠,月利率为6.14%*0.85/12;20万20年(240个月)月还款额、200000、6.14%、0.85/12、(1+6.14%、0.85/12)、240/(1+6.14%*0.85/12)、240-1=1344.23元,说明、240为240次方。
在山东省个人买首套房现在要交个人所得税吗?
1、在山东省个人买首套房现在是不需要交个人所得税的,契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价4%的契税、在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2、手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房、购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修、房屋权属登记费:按照0.3元/建筑平方米征收、其中包括:勘丈费:0.12元/建筑平方米;房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
以上这些就是小编为大家了解到的关于在山东省个人首套住房贷款怎么算,在山东省个人买首套房现在要交个人所得税吗,我们在购买房屋的时候一定要注意查看开发商是否证件齐全,在办理证件的时候带齐相关的材料,这样才能更加方便快捷。
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