山东省军产房是否可以交易？军产房如何交易

对于军产房的买卖一直以来都会遇到一些问题，而且是非常有争议的。因为军产房的产权是属于军队的，不能属于个人。那么就面临着军产房怎么进行交易，如何来交易。那么下面我们来为大家介绍有关于山东省军产房是否可以交易？山东省军产房如何交易？

山东省军产房是否可以交易

山东的军产房可以交易买卖，但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以较好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能较大保护自己的利益。

1、顾名思义，军产房顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的。而现实中买卖军产房是存在的。但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。

2、可以同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

3、其实军产房是国家军事机关的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权。

4、那么军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产，这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

山东省军产房如何交易

1、对于营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。

2、我们同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

3、在《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部［1999］后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

4、结合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。

5、对于军产房是国家军事机关的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权没有所有权。

以上我们为大家介绍的是关于山东省军产房是否可以交易？山东省军产房如何交易的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。军产房是可以进行交易的，但是在交易的过程中我们需要了解交易的一些流程，这样的话帮助我们来进行办理。