嘉兴去库存出新招 3月第3周成交商品房788套

近日，嘉兴市3月第3周的商品房成交数据对外发布。楼市成交量持续上扬，价格却在下降，有关方面将持续出招“去库存”，提振市场。

新数据发布 成交量持续上涨

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，2016年3月第三周（2016年3月14日-3月20日）嘉兴楼市共成交各类商品房788套，环比前一周的647套上涨约21.8%，日均成交约 112.57套，一周备案总金额64972.13万元。

其中普通住宅销售备案638套，环比前一周的548套上涨约16.4%，备案面积为7.63万平方米；商业用房销售备案89套，环比前一周的67套上涨约33%，备案面积0.82万平方米；办公用房销售备案53套，环比前一周的25套上涨约112%，备案面积0.51万平方米。

从成交构成来看，上周各备案类型项目中，除住宅用房，商业和写字楼用房备案量均有不同幅度的上涨，周成交主力为住宅。上周住宅备案占总销售备案的比例约81%、商业备案量占比约为11%、办公用房备案量占比为7%、其他备案量占比为1%。

此外，新数据显示，2016年3月24日，嘉兴市商品房销售备案80套，总金额6996.69万元。其中住宅100套，高单价13195.2元/平方米，低单价3588元/平方米；商业用房7套，办公用房5套，其他用房0套。

助力“去库存”嘉兴楼市新招频出

近日召开的全市城市住房工作座谈会上获悉，为了进一步促进本地房地产业发展，优化行业发展体系，今年嘉兴市将促控并举、标本兼治，多举措助力楼市“去库存”。此外，为进一步规范房产中介行业，嘉兴市将推进房地产经纪人职业资格考试培训，研究房地产经纪人员地方证书制度。

“今年将结合国家已经出台并落地的利好政策，进一步细化和梳理，后续出台符合嘉兴实际的‘去库存’政策。”市住房保障局副局长万磊表示，后续政策的出台，能缓解嘉兴目前房地产库存量、保有量比较大的现状。

接下来嘉兴市将进一步推动房地产住宅产业化发展，健全房地产项目手册制度，助力企业品牌建设，鼓励房地产企业做大做强；结合建筑工业化发展方向，加快房地产业产品创新、工艺创新，助推精装修商品房建设规范发展，提升商品住宅质量；为满足购房者购房精细化的需求，未来还将努力推进以养老地产为主的跨界房地产建设发展，积极引导企业生产、建设更多适销对路的商品房产品。

“去库存”大背景下 量涨价没涨

另外，从成交均价来看，上周整体备案均价7207元/平米，较前一周下滑约2.7%。其中普通住宅成交均价为6899元/平米，环比前一周的6925元/平米下滑约0.38%；商业用房成交均价11185元/平米，环比前一周的11133元/平米上涨0.47%；写字楼成交均价为5129元/平米，较前一周的7062元/平米下降约27.37%。

也就是说，在成交量持续上涨的前提下，价格并没有出现上涨的现象，嘉兴楼市在“去库存”的大背景下，开发商更多的是降价出售。

据了解，今年嘉兴市还将进一步加强市场推介，研究创新房博会形式，提振市场信心，积极引导刚需和改善型需求的合理释放。深入推进楼宇经济，积极做好促进商业房地产项目去化的服务工作。