嘉善二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好

房价居高不下，许多人买不起新房，就转而入手二手房。比起新房，二手房能省去不少房屋以及装修的钱，但是想要全款付清二手房，对一些人来说还是有困难的，所以他们会选择按揭贷款。那么，嘉善二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好。

嘉善二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1.5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或1.2％；

４、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×1贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。

嘉善二手房做按揭哪家银行好

１、现在银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。

２、利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

３、目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。

４、自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行0.021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。

５、银行执行银监会标准，都一样的，只是不同银行不同时期，各银行有各自的活动优惠等等。

大家都知道银行按揭费用的合理，也是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。好了今天关于在广东二手房按揭费用怎么计算，做按揭哪家银行好知识分享完毕，希望帮助到大家。