江阴二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理

买二套房也好，买首套房也罢，办理房产证都是重要的一个步骤。办理房产证的时候，只要拿着相关材料，到所在地区的房管局即可办理。那么，江阴二套房办理房产证的流程是什么？在哪里办理？下面我们针对二套房的一些相关政策做具体的分析。

江阴二套房办理房产证的流程是什么

１、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

４、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

５、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

江阴二套房在哪里办理房产证

办房产证是在该房产所在地房产局，一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙后６个月就可以办出房产证了，如果是一次性付款购房就可以直接领房产证，如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同，你有开发商给你的合同和收据就可以。

通过上述内容的介绍，大家对于二套房办理房产证的问题有了深入的了解。房产证是非常重要的。无论是买首套房还是买二套房，办理房产证都是买房必要的一个步骤。网友们一定要重视办理房产证的问题。