买开平商品房能贷款吗？如何贷款

有的开平商品房价格比较实惠，而这些价格实惠的开平商品房在刚需购房市场上是非常受欢迎的。即使已经有优惠政策，但是大多数的购房者们还是无力拿得起全款购房，那么买开平商品房能贷款吗？如何贷款？下面是时候给大家详细的去介绍一下了，赶紧来一起看看吧！

买开平商品房能贷款吗？

１、目前购买开平商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以：

（１）借款人当地户口或者有效的居住证明。

（２）借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

（３）借款人有能力支付不低于房屋总价值３０％的首付款。

（４）每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

２、此外，在向银行申请开平商品房房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

３、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请开平商品房贷款了。

买开平商品房如何贷款？

１、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

３、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

４、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。

５、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

通过对文章的阅读，我们不难知道，购房者办理购房贷款需要满足银行或者贷款机构所规定的办理条件，同时也需要严格按照相关步骤办理。以上文章即是关于买开平商品房能贷款吗？如何贷款？的详细解读，不知道大家是不是都已经弄清楚了呢？