在开阳买了套120万元的房屋,要交多少税费

2021/04/01 09:00:07来源:房天下综合知识 浏览量(5007)

[摘要] 选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在开阳购买一套120万元的房屋,要交多少税呢?

选房是人生中的大事,许多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差异,那么在开阳购买一套120万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

如果你在开阳是首套的话,那么总价120万元的房屋需要缴纳以下费用:

契税:1200000 * 1.5% = 18000元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积) * 100 = 10000元

说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:18000 + 5 + 10000 + 80 = 28085元

如果是二套房,缴纳费用与首套大致相同,区别就是房屋面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1200000 * 2% = 24000元。

二手房要交什么税?

如果你购买的是首套,且卖家房屋为满五的,那么100平米,总价120.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五):免税

个税:1200000 * 1% = 12000元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1200000 * 1.5% = 18000元

说明:房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费:1200000(总价) * 0.5% = 6000元

房屋所有权登记费:80元

合计:18000 + 200 + 6000 + 80 = 24280元

如果你购买的二手房是二套房屋,或购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在开阳选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果开阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不一样的城市可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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