昆山房产交易中心上班时间 二手房过户流程有哪些

房产交易是非常正式的事情，所以如果大家要对自己的房屋进行交易，那么肯定是需要去到自己所在地的房产交易中心才可以的，如果要去房产交易中心，首先就要了解清楚房产交易中心的上班时间，那么接下来大家就来看看昆山房产交易中心上班时间以及二手房过户流程有哪些的相关内容。

昆山房产交易中心上班时间

昆山市房产交易管理中心属事业单位,主要是负责房屋转让、抵押、租赁等交易活动的管理。所处地址在昆山市祖冲之南路505号新江南大厦二楼202室,虽说是事业单位,但是昆山房产交易中心的工作时间是周一至周五,周六也是需要上班,是固定加班(am9:00~12:00、pm13:00~17:00)。

二手房过户流程有哪些

1、签合同付款

通常来说，当购房者选择好了自己想要购买的二手房之后就需要与卖家那边签订房产合同并且支付房款，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

当买卖双方对于房屋交易的细节都没有存在什么问题之后，买卖双方就可以去办理房产过户手续了，这个时候要注意交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。

前面的文章为大家介绍的就是关于昆山房产交易中心上班时间以及二手房过户流程有哪些的相关内容，希望可以帮助到大家。如果大家要购买二手房，那么肯定是需要进行房产过户的，大家在进行房产过户的时候一定要注意一些才可以。