传苏州要限购？昆山会吗？昆山购房政策咋样

近日，网传苏州将重启限购。那么，昆山将会限购吗？昆山购房政策咋样？

网传限购内容为：购房者需满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳两年以上，另推出了买房居住证满一年等规定，以防炒房和补缴社保。但是这一政策很快就夭折了，官方传出消息：苏州本有限购打算，经多方考虑决定暂不执行（限购）。

苏州上一轮限购发生在2011年到2014年，3年间，苏州房价虽然未有大幅下降，但至少是趋于平稳。而从2015年10月至今，苏州房价出现“暴涨”，一股涨价风刮的苏州人实在是不好受了，此次接连暂缓出让土地、限定高地价，也许正是遏制“暴涨至暴跌”的有效手段。

针对苏州此次“限购”风波，很多人表示，昆山会“限购”吗？

其实，早在4月初，昆山就传言将要进行“限购”，网传内容为：“5月1日起，昆山买房限购，社保2年；首付45%”。但其实，这也就是传言而已！目前昆山整体新房库存尚剩余6.3万套，按照目前的月度成交情况来看，去化周期还需较长时间，限购在现阶段尚是一、二线城市的事，作为县级市的昆山“限购”基本不可能。

昆山购房政策“宽松”表现在哪里？

1、昆山房地产市场采取“认贷不认房”的政策。也就是说，只要没有房贷，都算首套房。

2、房贷是全国的，除非没有房贷，否则就算二套房。

3、公积金同理，“认贷不认房”。只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于20%。

4、贷款五年以上，公积金贷款基准利率为3.25%。

5、贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.9%，昆山部分银行可享受9折优惠。

6、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，征收1%的契税；面积为90平方米以上的，征收1.5%的契税。

7、第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，征收1%契税；面积为90平方米以上的，征收2%契税。

8、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

9、家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

10、个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。