张浦镇自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

没有房产证的房屋个人是不建议买的，那么自建房没有房产证可以买卖吗，相信大家是非常关心这个问题的，所以我们今天一起来了解一下这方面究竟有怎样的规定，另外需要提醒大家的是，尽量不要购买这样的房屋，避免造成不必要的损失。

张浦镇自建房没有房产证可以买卖吗？

１、张浦镇自建房没有房产证不建议购买，张浦镇自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑，自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外房屋登记机构应当不予办理。

３、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的我国法律中规定，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

张浦镇自建房没有房产证如何买卖？

１、在张浦镇农村自建房没有房产证是有土地证的，土地证可以过户，另外出了字据是有法律效应的，双方到公证机关公证，拆迁的话陪的钱是给你的，纠纷主要是来自于字据写的模糊，意思表达不清，模棱两可才有空子可钻。

２、在张浦镇需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。

３、在张浦镇若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外房屋登记机构将不予办理转移登记，另外《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

以上就是小编为大家了解到的张浦镇自建房没有房产证可以买卖吗？张浦镇自建房没有房产证如何买卖这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。