在奎屯买商品房如何网签？如何贷款买

买过房子的都有经验，在签订了商品房购房合同以后，还需要网签。那么在奎屯现在很多人都想购买商品房，但是作为一种保障性的住房，商品房购买的流程和普通商品房是不是也一样，在奎屯买商品房如何网签？奎屯商品房如何贷款买？

在奎屯买商品房如何网签？

１、要查询楼盘相关信息

先交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有５天～７天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。

２、要与发展商签订《商品房买卖合同》

有一些发展商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。

在此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。

３、进行保存合同

买卖双方确认合同条款无需修改，即保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。

４、完成网签

提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。

奎屯商品房如何贷款买？

房屋贷款手续如下：

１、房屋借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房全部权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

２、相关银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

３、买房借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

４、买房借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

５、购房贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

在奎屯够买商品房和购买普通商品房一样也都是需要网签的，网签的步骤和所需要的材料也都和购买普通商品房一样。所以大家如果购买商品房的话，也可以享受住房贷款，包括公积金贷款和商业贷款。