在莱芜买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

小产权房屋的购房合同应该怎么写呢，购买小产权的房屋需要带哪些材料呢，相信大家都是非常关心这个话题的，所以我们今天就一起了解一下关于这方面的具体情况，相信大家看过以后会有一定的了解，这样可以为你以后的购买提供到一定的帮助。

在莱芜买小产权房要带什么材料？

１、个人并不建议购买这样的房屋，以后会有风险的，而且也不受法律保护，一般需要带的就是身份证，户口本，房屋购买合同，小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

２、根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。 正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。

３、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

莱芜的小产权房购房合同怎么写？

１、甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

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