兰考自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

购买房屋时候土地证和房产证是一样重要的。购买房屋的时候很多的人们关心的不是房屋的户型、建筑面积等问题，而是房屋土地证的办理。朋友们在购买自住商品房的时候，一定要注意土地证的办理流程和细节的问题，今天小编带您具体谈谈兰考自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

兰考自住商品房如何办理土地证？

1、一般需要自住商品房房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；自住商品房房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

2、自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

3、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

4、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；

5、土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

兰考自住商品房在哪里办理土地证？

1、一般的办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可；可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

2、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

大家看过兰考自住商品房如何办理土地证？在哪里办理内容以后，在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。这样在日后遇到类似的情况，你就可以知道怎样处理了。