买山南商品房交契税吗？在哪里交契税

购买商品房大家是要注意具体的税费交纳的情况的，不同的房屋其交纳的税费是有差异的，如果购买商品房也是要注意具体的交纳情况的，要根据当地政策来进行交纳，那么买山南商品房交契税吗？在哪里交契税？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

买山南商品房交契税吗？

１、购买山南商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的山南商品住房价格低３０％左右的水平确定。

３、针对于９０㎡以下普通山南住宅且家庭住房，按成交总价１％缴纳；９０－１４４㎡普通住宅且家庭住房，按１．５％缴纳；非家庭住房，按３％缴纳；非普通住房，按４％缴纳。

４、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

买山南商品房在哪里交契税？

１、海南一般自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。

２、海南商品房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金由市国土资源和房屋管理局代收。原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳。

３、海南契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

４、契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

山南的朋友们如果要购买商品房，也是要注意购买的细节，要根据政策来进行契税的交纳，保证自己日后的权益不受到影响。以上就是小编关于买山南商品房交契税吗？在哪里交契税？的相关介绍，希望对于山南的朋友们交纳商品房契税是有一定的帮助的。