聊城二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

很多人遇到急事需要一大笔钱，但是手头又没有那么多钱，借钱数量也是有限的。此时，多数人会选择办理二手房抵押，将自己的房产抵押出去是可以贷款的，可以满足紧急用钱需求。生活在聊城的很多朋友想要了解一下二手房办理抵押贷款需要多长时间？下文中会为您带来更全面的介绍。

聊城二手房办理抵押贷款需要多长时间？

聊城二手房办理抵押贷款正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。

聊城二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、向银行提出贷款申请；

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

3、签定借款合同等；

4、办理房地产抵押登记事宜；到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证，需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的。注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。

5、银行放款

聊城二手房办理抵押贷款户需要提供哪些资料？

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

综合上文的介绍，大家对于二手房办理抵押贷款需要多长时间已经有所了解了。办理房产抵押贷款的时候流程相对繁琐，大家需要提前做好了解，这样能够在一定程度上节省时间。贷款人还应该根据个人能力来确定贷款的额度和还款年限，避免造成还款不及时等尴尬局面，影响到自己的信用度。