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[摘要] 我们买房的朋友都知道,买房以后就需要缴纳各样的税费,虽然这些税费在不同的地区有不同的规定,但是一定是要缴纳的。那么自住商品房对于税收的规定是怎么样的,下面我们来为大家介绍关于在聊城买自住商品房要交哪些税?在聊城买自住商品房要交多少税?
我们买房的朋友都知道,买房以后就需要缴纳各样的税费,虽然这些税费在不同的地区有不同的规定,但是一定是要缴纳的。那么自住商品房对于税收的规定是怎么样的,下面我们来为大家介绍关于在聊城买自住商品房要交哪些税?在聊城买自住商品房要交多少税?
在聊城买自住商品房要交哪些税?
契税:指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约,按房价的一定比例,向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅:2%、非普通住宅:4%)。
备注:
1、公共维修基金:指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金(普通住宅:2%;电梯房、门面:3%)。
2、办理银行按揭需交的费用:
1)保险费(保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额)(交保险公司);
2)抵押费,贷款额3‰(交房地产局);
3)律师见证费,贷款额1.8‰(交律师事务所);
4)备案登记手续费,每份合同20元(交房地产局);
5)印花税,每份合同10元(交房地产局);
6)按揭资料费,每份合同40元(交银行);
3、营业税:营业税是针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳;
4、土地增值税:土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳;
5、所得税:房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳;
6、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的,每平方米交纳6元,以此计算;
7、房屋产权登记费:房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
8、房产税:以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
在聊城买自住商品房要交多少税?
1.如果自住商品房的房产证已经满五年,只需要交纳一下税就可以了:
(1)印花税:成交价*0.05%(已减免);
(2)交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米);
(3)证件工本费:80元;
(4)个人所得税:(自住商品房成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%。
2.如果自住商品房的房产证未满五年,如果自住商品房的房产证:
(2)印花税:当年购入价*0.05%(离婚夫妻双方各缴纳);
(3)交易费:成交价*0.5%(离婚夫妻双方各一半,住宅6元/平方米):
(4)证件工本费:80元;
(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
以上我们为大家介绍的是关于在聊城买自住商品房要交哪些税?在聊城买自住商品房要交多少税的相关问题,对于自住商品房的税收问题我们可能有些朋友还不是很了解,不知道应当缴纳什么税费,以上我们的介绍可以帮助大家。
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