在乐山买小产权房的流程是什么？小产权房要办哪些手续

大家都知道，购买房屋的时候不仅需要支付房款，还需要缴纳相关的税费办理过户手续。有的时候购买一套房屋需要花费很长的时间，但是大家发现购买小产权房就简单得多。说到小产权房，下面我们就来说一下在乐山买小产权房的流程是什么？以及在乐山买小产权房要办哪些手续？

在乐山买小产权房的流程是什么？

１、乐山小产权房在无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、乐山小产权房除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、乐山小产权房质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

在乐山买小产权房要办哪些手续？

１、乐山小产权房建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

２、乐山小产权房买方看房、买卖双方初步洽谈卝、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。

３、乐山小产权房买卖双方协商房屋、定金、首期款、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

４、乐山小产权房卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

５、乐山小产权房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

总而言之，建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的乡产权小产权，均不符合法律规定，不受法律保护。以上就是小编对在乐山买小产权房的流程是什么？以及在乐山买小产权房要办哪些手续知识的整理，希望以上内容可以帮到你。