购买固安的小产权房子要交税吗？要交多少税

有一种房子它的价格很便宜，它没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。这就是小产权房，有一部分人选择了购买这种房产。那么在我们固安小产权房需要交税吗？需要交多少税呢？

购买固安的小产权房子要交税吗？

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

４、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

５、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满３年的动迁安置房可以转让、出租。如果３年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

购买固安的小产权房子要交多少税

房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。

１、对小产权房征税等于承认其合法性。

２、不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

３、小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。

４、现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。

一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。

二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。

三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

５、以前“大产权房”对小产权房是相安无事，现在开征房产税了，矛盾就上升了，税负的不公平就明显体现。

６、政府如果不予理会，视而不见，那么房产税的征收反而促进了小产权房的风起云生、疯狂滋生。肯定会引发依法持有房产的业主的强力不满和征收的难度。

上述内容主要为大家总结了购买固安小产权房子是否要交税和购买固安的小产权房子要交多少税的问题。小产权房在房管局没有备案的，所以交易是不存在个人所得税的，但是也只能局限于本行政村的居民之间交易，不能对外买卖。