辽源门市房过户怎么办理？费用怎么算

门市房在每个城市都是有的，这种房屋不仅可以用来做商业店铺，也是可以用来居住的。在买卖门市房的时候，要注意一些过户的手续问题和要交纳的费用问题。那么辽源门市房过户怎么办理?费用怎么算?针对这个问题，我们来看看相关的介绍吧。

辽源门市房过户怎么办理

一、需要携带的手续：买卖双方(夫妻双方身份、户口本、结婚证)购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。

二、程序：到房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场;到房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3%交评估税;到地方税务局缴纳税费，手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。

辽源门市房过户费用怎么算

1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，住房减免，但实际交易中是由购房者出的。

3、交易费，4元/平方;转移登记费，80元;权证印花税5元。

4、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%(部分地区按5.6%执行)，就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

门市房在买卖的过程中要交纳一定的费用，这也是为了保证自己的门市房可以顺利过户或者是购买，一定要按照流程来进行办理。以上就是小编关于辽源门市房过户怎么办理?费用怎么算?的相关介绍，希望对于辽源朋友们进行门市房过户有一定的帮助。