临安颐和山庄为什么便宜？房产价格降低原因有哪些？

房产交易数量的提升，与最近两年房屋价格不断上涨有着莫大关系，因为许多人着急买房就是看到了不断上涨的价格，而现如今攒钱也比原来轻松，但房价的增高，确实让一些人不得不去观察另类的房产，例如临安颐和山庄，价格便宜可是问题也有许多，那么临安颐和山庄为什么便宜？房产价格降低原因有哪些？

临安颐和山庄为什么便宜？

1、户型不佳

有一部分临安颐和山庄房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

5、朝向不正

南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。

房产价格降低原因有哪些？

1、供地不足

绝大多数市场分析预判，都会将土地供应作为研判的重要依据，预供应的土地和实际供应的土地差额大，实际供应的土地与市场存货的消化速度不成正比，的确会影响到房价。

2、供需关系

土地供应挂钩的是供需，但不等同于供需。客户的需求和市场的库存不成正比才会真正产生影响，比如西安的抢人，大量的人口落户，导致的供需不均衡。

3、炒作

开发商捂盘惜售，借助媒体、自媒体、中介联合炒作，雇人排队等等手段哄抬房价等等。

4、限购限贷

非户籍人口无社保个税不能购买，二套首付比例大幅上调，三套拒贷等等限购限贷政策，以及放开限购，涨跌利率，等等也的确会影响到房价涨跌。

了解了临安颐和山庄为什么便宜？房产价格降低原因有哪些的问题情况，价格上便宜是一句两句话都没法解释清楚的，这其中包含有许多因素，但降价肯定不全是坏事，着急买房的情况下入手这类房屋也是很好的，就是在细节上得多注重一下，起码要把各种缺点规避开，不然到手以后肯定会后悔。