在临海买了套182万元的房子，要交多少税费

买房是人生大事，很多买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的城市，房屋税费也有差别，那么在临海选购一套182万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在临海是首套房产的话，那么总价182万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1820000 * 1% = 18200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1820000（总价） * 2% = 36400元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：18200 + 5 + 36400 + 80 = 54685元

假如是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套房产，且卖家房子为满五的，那么70平米，总价182.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1820000 * 1% = 18200元，或房子交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1820000 * 1% = 18200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1820000（总价） * 0.5% = 9100元

房屋所有权登记费：80元

合计：18200 + 140 + 9100 + 80 = 27520元

假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1820000 * 3% = 54600元。

以上就是在临海买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如临海的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！