临沂首套房要交房产税吗？要交多少税

房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。那么下面我们就一起来看一下首套房是否需要交房产税，首套房需要交多少税，相信大家看过以后对这方面会有一定了解的，下面就跟小编一起来看一下详细的内容究竟是怎样的吧。

临沂首套房要交房产税吗？

１、首套房房产税计算：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。

２、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为１８０平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为１００平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

３、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

临沂买首套房子要交多少税？

１、购房契税税率：首套房的面积在９０平米内按１％征收，９０到１４４的１．５％，在以上的按则３％。房屋买卖交易手续费按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，购房者只需缴纳５００元的交易费；购买建筑面积在１２１至５０００平方米的商品房。

２、每件需缴纳１５００元的手续费；５００１平方米以上的则每件需要缴纳５０００元的买卖交易手续费。买卖合同印花税：按照房屋成交价格的０．０５％缴纳。

３、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修、房屋所有权登记费：按照０．３元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：０．１２元／建筑平方米；房屋登记费０．１８元／建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收。

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