临沂公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

临沂公寓式住宅与产权房有什么区别，临沂公寓式住宅可以自由买卖吗，身边有很多朋友，都想了解一下关于这方面具体的情况，所以今天小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下吧，相信大家看过以后会了解的。

临沂公寓式住宅与产权房有什么区别？

1、临沂的公寓为集合式住宅的一种，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

2、临沂的住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

3、公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。

临沂公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、临沂公寓式住宅购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

２、临沂公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

３、临沂公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

以上就是小编为大家了解到的临沂公寓式住宅与产权房有什么区别？临沂公寓式住宅可以自由买卖吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷，这样才能更好的办理。