溧阳商品房选房流程是什么？是全款购买吗

买商品房需要先通过网约系统进行申请，申请通过之后才能进行选房。相比于那些普通的商品房，溧阳的商品房价格方面更加具有。很多人对于商品房还有很多的困惑，那么溧阳商品房选房流程是什么？溧阳商品房是全款购买吗？

溧阳商品房选房流程是什么？

相关开发企业要按照摇号确定的选房顺序，组织购房家庭选房，并在选房之日５个工作日以前，在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。选房过程由公证机关全程公证，接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督，并可以邀请社会公众现场监督。摇号家庭放弃选房的，或者已完成选房的家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃购买该项目。

溧阳商品房是全款购买吗？

如果要给型商品房下定义的话，大概可以这样描述：有政府因素参与的，面向中等收入群体的型、改善居住型住房需求的，中低价位中小套型商品住房。其本质是特殊的商品房，可以使用住房贷款来购买。主要有以下几种购买方式：

１、购房一次性付款

一次性付款是指购房者与开发商签约后，立刻将全额购房款一次付清。一次性付款，一般来说都有优惠或折扣，买现房的一般按房价的２％～５％左右的折扣优惠；买期房的一般可按房价的５％～１０％左右的折扣优惠。

２、购房按揭付款

按揭付款是指购房者在购房时，因资金不足，向银行提出购房贷款申请，经银行审核同意取得部分贷款，申请人依抵押约定，按规定时间向银行偿还贷款本息。

在申请按揭购房后，房产权的转移与房屋交付使用不同时进行，一般情况是房屋交付购房者使用后，出卖人或提供按揭的银行仍保留房产权，直至购房者付清贷款本息。当购房人不履行支付房款义务时，按揭银行则有权取得产权，并予以拍卖，以清偿欠款。

３、购房分期付款

购房分期付款是购房人根据购房合同的约定，按约定的时间分几次付清全额房价款。分期付款一般情况下多在购买期房时采用，通常的做法是购房者按所购楼宇的工程进度，约定付款时间，一般为首付房价款的２０％，３个月后支付房款的５０％，再３个月后付２０％，交房时付清１０％的余款。

商品房虽然已经推行了几年，但是很多人对此还是不甚了解。今天我们给大家解释了商品房的申请流程和贷款的相关事项，希望能够对大家有所帮助。