十方镇叠拼别墅有公摊面积吗？公摊面积怎么算

在我们来进行购买普通商品房是时候，都是会涉及到房屋的公摊面积的，但是对于购买别墅房屋来说，就是不存在公摊面积的，但是具体的公摊面积还是要以当地的实际情况来进行做的确定的，那么，十方镇叠拼别墅公摊面积怎么算？十方镇叠拼别墅有公摊面积吗？

十方镇叠拼别墅有公摊面积吗

１、公摊面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

２、房屋公摊面积指的是与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，目前为止我国还没有明确出台过相关的法律法规，叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在１５～２０％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在１８～２５％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在１８～２２％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在２０～３０％之间。

十方镇叠拼别墅公摊面积怎么算

1、绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不能摊。房屋面积（成套的房屋建筑面积）是由房屋套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成。

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