滦县的小产权房能办房产证吗？要交多少税

由于滦县地区的房价居高不下，很多人都将目光聚焦在价格低廉的小产权房上。小产权房就等同于没有产权，购买小产权房的时候需要付全款，但是入手之后却无法办理房产证。在低价格的诱惑下，还是有很多人热衷于购买小产权房，究竟在滦县的小产权房能办房产证吗？购买滦县的小产权房要交多少税？我们这就一起来看看下文。

滦县的小产权房能办房产证吗？

在滦县合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的“小产权房”，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售 许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

滦县小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买滦县的小产权房要交多少税？

１、滦县小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

２、滦县小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“滦县小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

３、滦县房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

４、滦县在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

看了上面的相关介绍，大家对于在滦县的小产权房能办房产证吗？购买滦县的小产权房要交多少税？已经有更全面的了解了。小产权房是不能办理房产证的，所以说过户的时候也并不需要缴纳什么税费。小产权房虽然说购买的时候价格很低，但是购买之后需要承担的风险很大，由于小产权房的质量没有保障，还是不建议大家盲目购买。