在新浦买小产权房违法吗？买了有风险吗

买房子是一件很重要的事情的，但是在现在的房地产的市场里面，也不是所有的房屋都是可以进行购买的，在这其中就是包括了小产权房屋的，小产权房屋的性质按照相关的规定就是属于违法的建筑，那么，新浦的小产权房买了有风险吗？在新浦买小产权房违法吗？

在新浦买小产权房违法吗

１、买小产权房子不违法，但是你在买小产权房子时应该注意法律风险：由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通房屋的使用性质，但不具备普通房屋的法律性质，所以，一旦购房者买了小产权房，其权益就很难得到维护。

２、政策风险： 如果相关部门整顿小产权房的建设，可能就会导致部分房屋停建甚至被强迫拆除，那么购房者就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、转让风险：根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

新浦的小产权房买了有风险吗

１、缺少“五证”五证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有五证是不能办理房产证的。尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。

２、质量难保证房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

以上就是对新浦的小产权房买了有风险吗以及在新浦买小产权房违法吗的相关内容。小产权注意所存在的问题还是非常的多的，其中就是包括房产产权的问题的，如果是遇到了政府拆迁的问题的，是没有任何的补偿的。