物业违规行为有哪些？兰州通报10家严重违规或失信物业

兰州通报10家严重违规或失信物！近日，兰州市城关区住房和城乡建设局对辖区各物业服务企业进行了专项督查，发现部分物业服务企业存在违反《兰州市物业管理条例》、拒不落实街道整改、挪用代收代缴费用等问题。由于多次督促未能整改，城关区住建局决定对严重违规或失信的物业服务企业进行通报，涉及38个物业小区及城关物业、正力阳物业等10余家物业服务企业。这一事件引起了社会各界的关注，也引发了大家对物业服务行业的关注。

那么，究竟什么是物业违规行为？以及这些违规行为对业主和小区居民造成了什么样的影响呢？

首先，物业违规行为包括但不限于以下几个方面：

1．违反物业管理条例：物业管理条例是规范物业服务企业行为的基本法规，包括物业服务企业的责任和义务、住户权益保障等内容。物业服务企业若违反物业管理条例，如未按规定提供必要服务、滥收费用等，将严重影响居民的生活质量。

2．拒不落实街道整改：在物业服务过程中，街道及相关部门可能会对物业服务企业提出整改要求，如改善服务质量、提升设施设备等。若物业服务企业拒不落实整改要求，将导致问题无法得到解决，居民权益得不到保障。

3．挪用代收代缴费用：物业服务企业通常会代为收取物业费、水电费等费用，并按规定使用或交付给相关部门。但部分物业服务企业存在挪用代收代缴费用的行为，将居民的钱款挪作他用，严重侵害了业主的权益。

以上几个方面只是物业违规行为的一部分，实际上还存在更多可能的违规行为，如擅自涨价、安全隐患等。这些违规行为不仅对业主权益造成了负面影响，也给整个小区居民的生活带来了不便和困扰。

对于业主和小区居民来说，物业违规行为可能导致以下几个方面的影响：

1．生活质量下降：物业服务的好坏直接影响着居民的生活质量。如果物业服务企业存在违规行为，如未及时维修设施设备、未做好环境卫生等，将给居民的正常生活带来困扰，降低生活质量。

2．费用增加：物业服务费是业主每月必须支付的开支之一。如果物业服务企业存在滥收费用、挪用代收代缴费用等行为，将导致业主的费用增加，增加了居民的负担。

3．权益难以保障：物业服务企业应当保障业主的合法权益，如维护小区安全、维修设施设备等。但如果物业违规行为严重，业主的权益可能无法得到有效保障，给业主带来经济和法律风险。

针对这些问题，城关区住建局要求涉及的物业服务企业立即按照物业服务合同切实履行服务义务，并按照行业标准和创建全国文明城市的要求规范物业服务行为。此外，根据《全国公共信用信息管理办法》，涉及的企业将被记入企业信用信息档案，并可能面临限制招标投标等措施。

综上所述，物业违规行为对业主和小区居民带来了诸多不便和困扰。为了保障住户权益和提高小区居民的生活质量，各级政府和相关部门应加强对物业服务企业的监管和管理，建立健全的监督机制，严厉打击物业违规行为，为居民创造良好的居住环境。同时，业主和小区居民也应积极主动参与物业管理，加强自身的权益维护意识，共同营造和谐的小区生活。