在茂名买商品房要交多少税？在哪里交税

购买房屋时不仅需要缴纳购房款，还需要大家准备好过户相关材料缴纳过户费用。一套房屋所需要缴纳的税费多少与房屋的价格是有直接关系的，大家都想要了解一下在茂名买商品房要交多少税？购买茂名的商品房在哪里交税？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

在茂名买商品房要交多少税？

1、契税：指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收(普通住宅：2%、非普通住宅：4%)。

2、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般茂名房屋产权满五年的就可以免征，购买茂名的商品房没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；

3、土地税：茂名土地税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

4、所得税：房屋的所得税交纳，茂名房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；

5、房屋的交易手续费：购买茂名的商品房只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算。

购买茂名的商品房在哪里交税？

1、购买茂名的商品房在房屋所属地的房管中心缴纳。商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民改善性住房需求的商品住房。

2、购买茂名商品房要交哪些费用，房型的不同产生了不同的标准，但是作为国家税收的费用是不会全部免征的，所以也不要太在意税费的额度，只要足额缴纳就可以了。大家的房屋出售是否会涉及到个人所得税，就需要根据房屋的具体情况而定了。

综合上文的介绍，大家对于在茂名买商品房要交多少税已经有所了解了。商品房就是主要满足大家功能的房屋，商品房与普通商品房外观上并没有什么大的不同，但是购买时大家所需要等待的时间比较长。商品房若是想要真正的拿到手往往需要花费两年左右的时间。