茂名小产权房现在多少钱？在哪里交税

有很多人对于小产权房比较关注，因为生对比之下小产权的房屋要比商品房便宜很多，所以大家在想要改善居住空间的时候会考虑到购买小产权房，那么今天小编就带大家一起来了解一下茂名小产权房现在多少钱，购买茂名的小产权房在哪里交税。

茂名小产权房现在多少钱？

1、小产权房价不同地段价格不一，一般只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看一样是普通住宅从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

2、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题，首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋权属的合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的权属势必是会受到影响的。

购买茂名的小产权房在哪里交税？

１、小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。

2、即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

以上内容就是小编为大家整理的茂名小产权房现在多少钱，购买茂名的小产权房在哪里交税，小产权房不止不能交税，而且也没有办法办理房产证和土地证，不能拥有这两个证件就不能证明我们合法拥有这套房屋，所以购买这样的房屋是有很大的风险的。