在茂名买小产权房如何网签？需要提供什么材料

一般我们在购房时会呈现网签这一景象，购房者对网签购房合同并不了解，其实购房网签的意图是便利咱们在网上查询二手房的生意记载。那么今天小编带大家一起来了解一下关于在茂名买小产权房如何网签，在茂名买小产权房网签需要提供什么材料。

在茂名买小产权房如何网签？

１、买小产权房子是不能网签的，根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所属、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

２、小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，也就不存在网签的流程了，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

在茂名买小产权房网签需要提供什么材料？

１、这样的房子拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所属权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、不能跟普通商品房一样进行网签，只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的。

以上的内容就是小编为大家整理的在茂名买小产权房如何网签，在茂名买小产权房网签需要提供什么材料，小产权房究竟有危险，国家政策也不是很明亮，不受法律保护，咱们需谨慎购买。购房者在签定合同时，必定要注意这些疑问，对这方面了解对购房者有好处。