马鞍山经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

如今房产业主要以商品房、经济适用房、限价房等为主，商品房大家都了解。下面我们来一起学习一下经济适用房，其实关于经济适用房的管理规定也很多，今天主要介绍马鞍山经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？

马鞍山经济适用房过户需要什么条件

1、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

温馨提示：购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

马鞍山经济适用房过户要交哪些费用

1、经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。早在1991年6月份，国务院就在《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中提出：“大力发展经济适用的商品房，优先解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。

2、马鞍山经济适用房过户要几下费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、第1次过户要交纳1.75%的讫税、财政部门收取、6元/平方米的手续费、房管局收、房屋评估费按评估后总价的5‰收、评估事务所收、公证费较高300元。

经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。通过以上对马鞍山经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的介绍，希望对您有所帮助，本经验仅提供参考。