孟津商品房产权是多少年？买卖限制

购买房子是有一定的产权的，人们都想买一个终身产权的房子，但是这样的房子在生活是不存在的。商品房属于保障房，价格容易接受，为此深受许多人的喜爱。那么小编就来介绍一下孟津商品房产权是多少年？孟津商品房买卖有什么限制？

孟津商品房产权是多少年？

１，孟津商品房产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

２，孟津商品房按照商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。

３，２０１３年１０月２３日，孟津住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展商品住房。按照这份文件规定，商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。

４，如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

孟津商品房买卖有什么限制？

１、因为商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

２、孟津商品房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。

４、政府在孟津商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上就是孟津商品房产权是多少年，孟津商品房买卖有什么限制的全部内容，有些住房的价格比周围市场价格低３０％以上，甚至是５０％，按照陈刚的设想，政府让渡出来的这一部分就是政府在房产中所占有的产权比例，应当根据不同地段进行不同比例划分。