孟津自住商品房质量怎么样？自住商品房能贷款买吗

自住商品房因价格较便宜，受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的房屋质量略有担忧、对付款方式也不是很清楚，今天我们就为大家重点介绍一下，孟津自住商品房质量怎么样？孟津的自住商品房能贷款买吗？

孟津自住商品房质量怎么样？

１、孟津自住商品房针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处，我们可以放心。

但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

２、孟津自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）；自住型商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求，主要不是用来投资的。

３、孟津自住房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

孟津的自住商品房能贷款买吗？

目前购买孟津自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

１、孟津的借款人当地户口或者有效的居住证明。

２、孟津的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

３、孟津的借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

此外，在向孟津的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

以上就是我们为大家介绍的关于孟津自住商品房选房流程以及是否全款购买的相关问题，商品房的选购流程每个地区都不尽相同，所以如果您打算买房，一定要先了解当地的相关政策。