南安的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

安置房就是指政府为了安置拆迁住户所建造的房屋，其土地性质具体还是要看政府是如何划分的，如果是小产权性质的安置房就无法上市交易。只能用于日常的居住，本文就围绕南安的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗来简单介绍一下。

南安的安置房几年可以上市交易？

１、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

２、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

３、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

南安安置房能在银行贷款吗？

１、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

２、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。是否有产权，是否能上市交易；如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

３、安置房贷款条件：年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。

综上所述就是南安的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗的相关内容，安置房的价格比较便宜，其在取得房产证以及土地证之后需要住满五年后才可以上市交易，所以在买卖安置房时需要注意这一点。