宁12条地铁线建设信息一览 你家通地铁了吗？

南京的地铁即将增加12条，快来看看你家通地铁了吗？准备买地铁房的朋友，可千万别被忽悠了哦。

南京12条地铁线建设信息一览

前段时间，地铁4号线开通时间敲定，正式运营时间为2017年春节前。

而且，据介绍，4号线一期投入运营后，南京市地铁运营里程将达258公里，日均客流量将在目前230万人次的基础上增至约300万人次。

据了解，“十三五”期间，南京市还将加快地铁建设步伐，计划建设8条线路，总长157公里，包括4条正线（5号线、6号线、7号线、9号线）、4条延长线（1号线北延、2号线西延、3号线三期、10号线二期）。

此外，江北新区获批国家级新区后，南京市启动了相关城市轨道交通建设规划调整报批工作，在已批复规划的基础上，申请增加4号线二期、11号线一期、S8号线南延，新增建设里程41.7公里。

这么算来，南京就有12条地铁线在建了。各地铁线建设时间和站点都怎么样，我们通过一张表看明白。

怎么样，看完是不是充满期待，那么你家门口通地铁了吗？无论在哪个城市，地铁沿线房源都备受市场追捧，业内有一个观点：地铁楼盘与学区的房的抗跌性相对是强的，其房价顺势飙涨似乎也顺理成章。

所以，准备买房的你是不是也已被开发商各种地铁房的广告洗脑了。虽然地铁线路确定了，坐上地铁上班也指日可待了，但是购房指南还是要提醒一下你，买地铁房可不是那么简单的事情。

买地铁房要注意些什么？我们给您列了以下几项。

注意事项一：离地铁的距离

实际上地铁房并不能单纯的以直线距离来判断，许多小区直接计算项目和地铁站的直线距离，而没有考虑到实际走到地铁站的线路，等买了房子才发现，从家门口走到地铁站可能有很长一段距离。

建议购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。如果购买的是现房，可以亲自去实地体验一下房源到地铁站的距离。

注意事项二：老人孩子并不适合

地铁一般在地下数十米建造，但辐射到地面上的轻震依然存在，住宅与地铁距离过近并不宜居。

地铁经过时的震动、噪音会严重影响居住质量。从安全性和私密性角度而言，小区与地铁站距离少要保持200米，人流量较大的站口与小区之间则应相距300米左右。

所以对于每天上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些；对于那些想在地铁沿线买房养老的老年人，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。而家里有孩子的家庭，也不一定适合，一是在家的时间比较多，二是带孩子散步时总是遇到拥挤的人群，也不安全。

注意事项三：待升值还是已升值

据观察，早在南京一号线南延线、二号线、二号线东延线开通之前，不少开发商已做足了文章，提前透支了房价。购房者也早早对这些楼盘投以了更多关注，因此这些楼盘早在地铁开通前便已按捺不住地升值了。

别说升值，我们都知道地铁的建成不是一蹴而就的，特别是那些还在规划中的地铁线路，不说开通时间遥遥无期，就是线路都有可能发生变化。

一般来说，已经发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已经相当优越，在用地强度或性质改变时，修建地铁对房产价格的影响并不是那么明显。

而那些交通不是那么成熟的区域，地铁的修建对周边地区所能带来的效益往往会比较大，房产价格也会有较大的上升空间。购房者还需区别对待。