江苏首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

2017/03/16 15:20:55 来源：房天下浏览量（7200）

[摘要] 您了解首套房首付比例是多少吗，你知道首套房贷款有哪些优惠政策吗？在江苏购房，首套房相对于多所住房是有一定的优惠政策的，不论是贷款利率还是在首付比例上。今天我们一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的优惠。

您了解首套房首付比例是多少吗，你知道首套房贷款有哪些优惠政策吗？在江苏购房，首套房相对于多所住房是有一定的优惠政策的，不论是贷款利率还是在首付比例上。今天我们一起来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的优惠。

１、在不实施房屋限购措施的城市，当地城市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，在法律原则上低可以交付首付款比例为２５％，当地城市各地可向下浮动５个百分点；这也就是说首套房首付比例低可以降低至２０％。

２、个人住房贷款政策按照原来规定执行也就是说不变；你所购买的首套房首付降低到２０％以后，如果你再买一套房屋３００万就会变成第二套房屋每一个月的月供就要增加１８１８元整个房屋整体利息支出就会多了１４．２５万元。

３、央行、银监会在２０１６年２月２日联合发布消息称，在不实施房屋限购措施的城市，居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时，在原则上房屋低首付款比例为２５％各地可向下浮动５个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭低首付比例不低于３０％。

江苏首套房贷款有哪些优惠政策？

１、个人首次购买９０平方米以下的普通住房、享受契税税率下调到１％的优惠、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的０．７倍、还有低首付款比例调整为２０％。

２、个人住房贷款利率、各档次利率都分别下调０．２７个百分点、买房人将购买超过２年的普通住房对外销售的、买房人不用负担营业税。免收买房人购买普通住房的住房登记费、还有买卖存量房的住房转让手续费。

３、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时房子低首付款比例调整为不低于４０％。对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时低首付为２０％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭；再次申请住房公积金购房时；低首付为３０％。

综上即是在江苏首套房首付比例以及首套房贷款优惠政策的相关解答了，关于这样的政策性问题，还是需要根据地理位置的不同以及各级政府政策不同去了解的，希望在读完本篇文字后，能让您对于江苏购买首套房的各种政策有相应的了解。

免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。

买房