在江苏收房时是否要提供竣工验收备案表 没有可以收房吗

房屋在买卖的时候，很多朋友们对于房屋收房的问题比较重视。收房是要注意具体的验房流程，可以根据当地的政策来进行验收，这样也可以使自己房屋质量得到保障。那么在江苏收房时是否要提供竣工验收备案表?没有可以收房吗?我们来看看小编的相关介绍吧。

在江苏收房时开发商是否要提供竣工验收备案表

1、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是江苏商品房买卖合同中的约定;如不提供的，买方有权拒收房屋。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。

2、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格、通水、通电;但《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

3、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定：江苏建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。

4、据此，在现有房地产开发市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得江苏政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在交房时取得上述竣工验收备案表，则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。

在江苏没有备案表可以收房吗

1、很多业主在咨询的时候都问到同一个问题，那就是江苏开发商不能出示《竣工验收备案表》，即使开发商提交的其他文件都符合条件，业主可以收房吗?竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。

2、《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照江苏有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少 任何一项的话，这个楼盘就是黑楼，是不能入住的，当然不能。

3、没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。

房屋验房一定要注意一下具体的细节问题，如果不太了解的话，也可以请专业的人士来帮忙验房，保证自己日后居住更加舒适。以上就是小编关于在江苏收房时是否要提供竣工验收备案表?没有可以收房吗?的相关技术，希望对于江苏朋友们收房有一定的帮助。