在江苏商品房办理土地证要交税吗？需要多少钱

在购买房子的时候重要的就要办理土地证和房产证，土地证和房产证是保障我们财产的证件，所以当我们购买房子的时候一定要尽快来办理。那么办理这些证件要交税吗，接下来小编来介绍在江苏商品房办理土地证要交税吗？在江苏商品房办理土地证需要多少钱？

在江苏商品房办理土地证要交税吗

１、一般的商品房是不用交土地出让金的，一部分商品房是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个３％的，不过这种几率很小。

２、但是对于税费的问题，有关地方税务部门工作人员解释说，回迁房在办理房屋所有权证时需要缴纳契税，但与商品房缴纳契税不同的是，回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目，且符合政策，在办证时无需缴纳契税。

在江苏商品房办理土地证需要多少钱

１、在商品房土地证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，较高不超过30元；土地证书每证20元；变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

２、我们对于商品房房产交易土地使用权变更的情况，如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时，只需交纳土地登记费和工本费；已购公有住房和经济适用住房上市交易，按基准地价的10％收取相当于土地出让金的价款；

３、那除此之外，商品房以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出3％的土地出让金。

４、在办理土地证时需要带上房产证去，那么房产证办理就需要缴纳契税：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1％的契税；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费1．5％的契税；144平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费3％的契税。

５、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

６、工本费，每证10元；

７、测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。

以上是小编的介绍，有关于在江苏商品房办理土地证要交税吗？在江苏商品房办理土地证需要多少钱的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。商品房办理土地证也是必须的，这样可以保障我们的合法权益，希望可以帮助大家。