南京六合区降低购房门槛 外地人只需要大专以上学历即可

10月15日，南京市六合区不动产登记中心确认，外地人持有南京市居住证和学历证明即可在六合区不动产登记中心办理购房证明，该证明可适用于六合区。此外单身人士还需提供户口本和身份证，已婚人士还需提供婚姻材料。这意味着此前要求的3年内连续2年社保或个税记录的要求被废除。

对此，南京官方解释称，这不是限购松绑，而是“人才政策”。下图是截止到2019年10月份的南京市购房政策。

可以看到，在南京市区（高淳、六合、溧水除外），南京户籍无房人群，单身可购买一套，已婚可购买两套，而非南京户籍则只能拥有一套住房，且购房需提供3年内连续2年社保缴存或个税记录。

而在六合区，南京户籍人口购房不再有任何限制，非南京户籍则需提供大专以上学历证明及南京市居住证，可购买一套住房。

在高淳区，南京户籍人口购房同样没有任何限制，而非南京户籍购房则需满足下列三个条件之一：1、3年内连续2年社保缴存或个税记录；2、有南京市居住证；3、有南京用户劳务合同。实际上高淳区购房门槛比六合区还要低。

至于溧水，则暂时没有调整，仍需要提供社保或个税记录。不过随着时间的推移，外界普遍预计，作为远郊区，溧水购房政策有望获得松绑，与六合高淳两区保持一致，在溧水有购房需求的朋友可以再耐心等等。

为什么南京会给六合高淳楼市松绑？

根本原因是楼市库存偏高，据了解，今年前三季度，六合区商品房库存持续走高，截止2019年9月份，六合区商品房库存已接近5300套左右，相比去年同期增加约2000套以上。高淳区与六合区情况基本相同。

对于南京放松远郊区的限购，业内人士预计会有更多同类型城市效仿，“一城一策”会细化至区县一级，同一个城市，不同区县，购房政策可以不同，这样调控可以更具针对性，有利于保持房地产稳定。